???? OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR – NOVA FRIBURGO / RJ

???? Bairro: Campo do Coelho

???? Contato: Fanine – 22 99906-5599

???? Valor: R$ 2.000.000,00 (iniciais)

???? Aceito troca por imóvel de menor valor ou pequeno sítio do meu interesse.

???? PRÉDIO COMERCIAL + RESIDENCIAL – IDEAL PARA CONFECÇÃO, EMPRESA OU RENDA

Imóvel completo, estruturado e com excelente potencial para negócios.

São 3 andares, totalizando aproximadamente 800 m², com elevador de carga, área de lazer e vagas.

???? 3º ANDAR – Residência completa (alto padrão)

3 quartos (2 suítes) com armários embutidos

Banheiro social

Home bar

Sala ampla

Cozinha com armários planejados

Área de serviço com armários

Varandão coberto e fechado em blindex

Perfeito para morar com conforto ou transformar em escritório/administração.

???? 2º ANDAR – Área livre para produção (aprox. 179 m²)

Amplo salão com pia de cozinha

1 sala com divisória em drywall

1 escritório com banheiro

Banheiro adicional com box

Elevador de carga até o 2º andar

Excelente espaço para confecção, estoque, ateliê ou ampliação comercial.

???? 1º ANDAR – Estrutura funcional

7 cômodos

1 cozinha

3 banheiros

Ideal para salas, oficinas, departamentos ou recepção.

???? ÁREA DE LAZER E EXTERNA

Churrasqueira

Sauna

1 banheiro

Pequeno canil

3 vagas cobertas + vagas descobertas

Jardim

Interfones nos andares

Portão eletrônico

???? Perfeito para quem busca espaço amplo, estrutura pronta e alto potencial de investimento!